Hukuki Makaleler & Yayınlar

05 Nis

Makaleler

Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Tapuya Şerh Edilmemesinin Hukuki Sonuçları

Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Tapuya Şerh Edilmemesinin Hukuki Sonuçları, Türk Medeni Kanunu’nun 226. maddesi çerçevesinde değerlendirilmelidir. Söz konusu maddeye göre, taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri geçerlilik kazanabilmesi için adi yazılı bir şekil gerektirmekte olup, şerh işlemi yapılmadığı takdirde, bu sözleşmeler üçüncü kişiler nezdinde etkisiz hâle gelmektedir. Bu durum, özellikle taşınmaz üzerindeki varlık haklarının başkaları tarafından iktisap […]

Devamını Oku

05 Nis

Makaleler

İşyeri Kira Sözleşmelerinde Stopaj Vergisi ve KDV Kesintisi Sorumluluğu

İşyeri Kira Sözleşmelerinde Stopaj Vergisi ve KDV Kesintisi Sorumluluğu, Türk Vergi Sistemi çerçevesinde düzenlenen önemli bir konudur. 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 94. maddesi uyarınca, işyeri kiralamalarında yapılan ödemeler üzerinden belirli oranlarda stopaj vergisi kesintisi gerçekleştirilmesi gerekmektedir. Kanun koyucu, kiralama işlemleri ile mükelleflerin vergi yükümlülüklerini titizlikle belirlemiş ve bu çerçevede hem kiraya veren hem de […]

Devamını Oku

05 Nis

Makaleler

Kira Sözleşmesinde Yer Alan “Tahliye Taahhütnamesi” Hangi Durumlarda Geçersiz Sayılır?

Kira sözleşmesinde yer alan “tahliye taahhütnamesi” hangi durumlarda geçersiz sayılır sorusu, Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 347. maddesi ve 618 sayılı Cumhurbaşkanlığı kararnamesi çerçevesinde ele alınmalıdır. Kanun koyucu, kiracının korunması esasına dayalı olarak tahliye taahhütnamesinin geçerliliği için belirli şartlar öngörmüştür. Bu şartlar; kiracının tahliye taahhütnamesini imzalarken yeterli bilgiye sahip olması, icap ve kabul aşamalarında irade beyanlarının […]

Devamını Oku

04 Nis

Makaleler

Geçici İş İlişkisi (Ödünç İş İlişkisi) Kurulması Şartları ve İşçinin Hakları

Geçici İş İlişkisi (Ödünç İş İlişkisi) Kurulması Şartları ve İşçinin Hakları, Türk Borçlar Kanunu (TBK) ve İş Kanunu çerçevesinde düzenlenmiştir. Belirtilen mevzuata göre, geçici iş ilişkisi, bir işçinin başka bir işverene, kendi işvereni tarafından belirli bir süreyle ödünç verilmesi durumunu ifade etmektedir. Bu tür ilişkilerin kurulabilmesi için, işçinin asal işveren ile bu hususta bir yazılı […]

Devamını Oku

04 Nis

Makaleler

Yargıtay Kararları Işığında İşçinin “Performans Düşüklüğü” Savunmasına Karşı İşe İade Davası

Yargıtay Kararları Işığında İşçinin “Performans Düşüklüğü” Savunmasına Karşı İşe İade Davası, iş hukukunda işverenin feshin gerekçeleri arasında yer alan performans düşüklüğü iddialarının yargı denetimine tabi olduğunu göstermektedir. Türk Borçlar Kanunu’nun düzenlemeleri çerçevesinde işveren, işçiyi işten çıkarırken geçerli bir sebep sunma yükümlülüğüne sahiptir. Yargıtay, bu bağlamda iş sözleşmesinin feshi için öne sürülen performans düşüklüğü gibi sebeplerin, […]

Devamını Oku

04 Nis

Makaleler

Ulusal Bayram ve Genel Tatil (UBGT) Ücreti Hesaplama Yöntemi ve İspat Kriterleri

Ulusal Bayram ve Genel Tatil (UBGT) Ücreti Hesaplama Yöntemi ve İspat Kriterleri, işçi ve işveren ilişkilerinde önemli bir rol oynayan hususlardandır. İş Kanunu’nun 47. maddesi uyarınca, bayram ve genel tatil günlerinde çalışan işçilerin ücretleri, çalışma süreleri dikkate alınarak hesaplanmakta ve işveren tarafından ödenmesi gereken ücret, genellikle işçinin günlük brüt ücretinin dikkate alınmasıyla belirlenmektedir. Bu bağlamda, […]

Devamını Oku

04 Nis

Makaleler

İşçinin Şahsi Haklı Nedenle Fesih Hakkı: Emeklilik, Askerlik ve Evlilik Nedeniyle Kıdem Tazminatı

İşçinin Şahsi Haklı Nedenle Fesih Hakkı: Emeklilik, Askerlik ve Evlilik Nedeniyle Kıdem Tazminatı, Türk İş Hukuku bağlamında önemli bir yer tutmaktadır. 4857 sayılı İş Kanunu’nun 24. maddesi gereğince, işçinin, bazı şahsi nedenlerden dolayı iş akdini derhal feshetme hakkı bulunmaktadır. Emeklilik, askerlik ve evlilik gibi durumlar, işçiye bu hakkı tanıyan sebepler arasında yer almaktadır. Bu kapsamda, […]

Devamını Oku

04 Nis

Makaleler

Tüketici Mahkemelerinin Yetki Çevresi Hakkında Bilgiler

Tüketici Mahkemelerinin yetki çevresi hakkında bilgiler, 6502 sayılı Tüketici Koruma Kanunu’nun (TKK) 48. maddesi ve ilgili mevzuat kapsamında belirlenmiştir. Bu kapsamda, tüketici davaları, tüketici ile satıcı veya sağlayıcı arasındaki uyuşmazlıklara ilişkin olup, tüketicinin ikametgahının bulunduğu yerdeki mahkemelerde açılabilmektedir. Tüketicinin, satıcının veya sağlayıcının sözleşmeyi ifa ettiği yer veya malın teslim alındığı yer gibi unsurlar da yetki […]

Devamını Oku

03 Nis

Makaleler

Alacağın Temliki Sözleşmesinin Geçerliliği ve Borçluya İhbarın Önemi

Alacağın temliki sözleşmesinin geçerliliği ve borçluya ihbarın önemi hususu, Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 155. maddesi ile düzenlenmiştir. Kanun koyucu, alacaklardaki temliki düzenlemek suretiyle, borçluya karşı alacak hakkının devredilmesine ilişkin usul ve esasları belirlemiştir. Alacaklının, alacağını devretmesi için alacaklı ve yeni alacaklı arasında bir temlik sözleşmesi yapılması gerektiği gibi, bu sözleşmenin geçerliliği, borçluya karşı alacağın devredildiğine […]

Devamını Oku

03 Nis

Makaleler

Kambiyo Senetlerine (Çek, Bono) Özgü Haciz Yolu ile Takip Şartları

Kambiyo Senetlerine (Çek, Bono) Özgü Haciz Yolu ile Takip Şartları, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu çerçevesinde düzenlenmiştir. Bu hukuki düzenlemeler, kambiyo senetlerinin özel bir niteliğe sahip olduğunu vurgulamakta ve bu doğrultuda bu belgelerin yerine getirilmemesi durumunda alacaklıların hangi koşullar altında haciz yoluyla takip yapabileceklerine dair belirli şartlar öngörmektedir. […]

Devamını Oku