Danışmanlık Al

Hukuki Makaleler & Yayınlar

Güncel hukuki gelişmeler, emsal kararlar ve uzman görüşlerimiz.

24 Nis
Makaleler

Önalım (Şufa) Hakkı Nedir? Hangi Durumlarda ve Ne Kadar Sürede Kullanılır?

Önalım (Şufa) hakkı, Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenmiş bir hukuki enSTRÜMAN olarak, belirli bir gayrimenkul üzerinde, eşya hukukuna dayalı olarak, mevcut hak sahiplerine tanınan bir alım hakkıdır. Kanun koyucu, bu hakkın amacını, belirli koşullar altında taşınmazların üçüncü kişilerle devrinde, mevcut hak sahiplerinin korunması olarak belirlemiştir. Önalım hakkı, taşınmazın satışı gibi işlemler gerçekleşmeden önce, belirli bir süre […]

Devamını Oku
17 Nis
Makaleler

Çayırova ve Darıca Bölgelerinde Gayrimenkul Alım Satımında Dikkat Edilmesi Gereken Hukuki Hususlar

Çayırova ve Darıca bölgelerinde gayrimenkul alım satımında dikkat edilmesi gereken hukuki hususlar, özellikle Türk Medeni Kanunu ve ilgili diğer mevzuatlar çerçevesinde ele alınmalıdır. Gayrimenkul işlemlerinin hukuka uygun bir biçimde yürütülebilmesi için tarafların, gayrimenkulün niteliği, tapu kaydı, intikal süreci ve alım satım sözleşmesinin geçerliliği gibi unsurları titizlikle incelemesi gerekmektedir. Ayrıca, gayrimenkulün üzerinde herhangi bir ayni hak, […]

Devamını Oku
08 Nis
Makaleler

Gebze, Çayırova ve Darıca Bölgelerinde Gayrimenkul Alım-Satımında Tapu Harcı Hesaplama

Gebze, Çayırova ve Darıca Bölgelerinde gayrimenkul alım-satımında tapu harcı hesaplama hususu, 492 sayılı Harçlar Kanunu çerçevesinde düzenlenen bir mali yükümlülüktür. Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde, tarafların ödemesi gereken tapu harcı, işlem bedeli üzerinden hesaplanarak belirlenmektedir. Tapu harcı oranları, kanuni düzenlemeler doğrultusunda yıllara göre değişiklik göstermekte olup, işlem tutarının belli bir yüzdesi olarak uygulanmaktadır. İlgili mevzuat gereğince, taşınmazın […]

Devamını Oku
28 Mar
Makaleler

Önalım (Şufa) Hakkı Nedir? Hangi Durumlarda ve Ne Kadar Sürede Kullanılır?

Önalım (Şufa) hakkı, Türk Medeni Kanunu’nun 2. Bölümünde düzenlenen mülkiyet hakkı çerçevesinde, ortak veya komşu hissedarlara tanınan bir öncelik hakkıdır. Kanun koyucu, şufa hakkının kullanılabilmesi için belirli koşullar ve süreler öngörmüştür. Bu bağlamda, taşınmazın satışı gerçekleştiğinde, mevcut ortakların, sırasıyla bedelini ödemek şartıyla, öncelikle o taşınmazı satın alma hakkına sahip olmaları “şufa” olarak adlandırılmaktadır. Bu hak, […]

Devamını Oku
20 Mar
Makaleler

Aile Konutu Şerhi Nedir ve Tapuya Nasıl İşlenir?

Aile Konutu Şerhi Nedir ve Tapuya Nasıl İşlenir? konusu, Türk Medeni Kanunu’nun ilgili hükümleri çerçevesinde düzenlenmiştir. Aile konutu, evli bireylerin ortak yaşam alanı olarak tanımlanmakta ve bu konut üzerindeki tasarruf hakkı, eşlerin karşılıklı rızasıyla kullanılmalıdır. Kanun koyucu, eşlerin haklarını koruma maksadıyla, aile konutu şerhi ile belirli düzenlemeleri yürürlüğe koymuştur. Aile konutu şerhi, aile konutunu oluşturan […]

Devamını Oku
17 Mar
Makaleler

Kartal tahliye taahhüdü nasıl yapılır

Kartal tahliye taahhüdü nasıl yapılır sorusu, Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) ilgili hükümleri çerçevesinde değerlendirilmektedir. Tahliye taahhüdü, kiracı tarafından icra edilmesi gereken yükümlülüklerin yerine getirilmediği durumlarda, kiracının kiralanan taşınmazdan çıkmasının sağlanması amacıyla düzenlenen bir belgedir. Bu sürecin usulü ve şartları, kiralama ilişkisini düzenleyen sözleşmelerde ve ilgili hukuki metinlerde ayrıntılı bir şekilde öngörülmüştür. Kartal tahliye taahhüdü, mevcut […]

Devamını Oku