Danışmanlık Al

Hukuki Makaleler & Yayınlar

Güncel hukuki gelişmeler, emsal kararlar ve uzman görüşlerimiz.

28 May
Makaleler

Kat Mülkiyeti Kanunu Kapsamında Ortak Giderlerin Paylaştırılması

Kat Mülkiyeti Kanunu Kapsamında Ortak Giderlerin Paylaştırılması hususu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda düzenlenmiş olup, kat malikleri arasındaki hak ve yükümlülüklerin belirlenmesine önemli katkılar sağlamaktadır. Kanun koyucu, ortak alanların kullanımı ve bakımından doğan giderlerin nasıl paylaştırılacağına dair kurallar öngörmüştür. Bu bağlamda, kat maliklerinin üstlenecekleri yükümlülükler, kat mülkiyetinin yönetimi açısından kritik bir öneme haizdir. Ortak giderlerin […]

Devamını Oku
10 May
Makaleler

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca “Gürültücü Komşu”ya Karşı Alınabilecek Hukuki Önlemler

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca “Gürültücü Komşu”ya karşı alınabilecek hukuki önlemler, kat malikleri arasında ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkların çözümüne yönelik önemli düzenlemeleri içermektedir. Kanun koyucu, bu tür durumların önlenmesi ve mağduriyetlerin giderilmesi amacıyla, kat mülkiyetine tabi taşınmazlarda gürültü ve benzeri rahatsız edici unsurların kontrolünü sağlamak için çeşitli hukuki çerçeveler öngörmüştür. Bu kapsamda, kat malikleri, ortak yaşam alanlarının […]

Devamını Oku
29 Nis
Makaleler

Kat Mülkiyeti Kanunu’na Göre Anagayrimenkulün Genel Giderlerine (Aidat) Katılma Borcu

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre anayrimenkulün genel giderlerine (aidat) katılma borcu, kat mülkiyetinin tesis edilmesi ile birlikte mülk sahiplerinin, ortak alanların bakım, onarım, yönetim ve diğer genel hizmetlerine ilişkin giderlerini paylaşma yükümlülüğünü öngörmektedir. Bu kapsamda, Türk Medeni Kanunu’nun ilgili hükümleri doğrultusunda, kat malikleri arasında oluşan yükümlülüklerin yerine getirilmesi amacıyla düzenlemeler yapılmıştır. Bu yükümlülükler, kat mülkiyetine dair […]

Devamını Oku
27 Nis
Makaleler

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca Ortak Alanların Kullanımı ve Giderlere Katılım Borcu

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca ortak alanların kullanımı ve giderlere katılım borcu, kat mülkiyeti uygulamalarında önemli bir hukuki konudur. Kanun koyucu, kat malikleri arasında ortak alanların kullanımına dair hak ve yükümlülükleri düzenleyerek, bu alanların etkin ve uyumlu bir şekilde kullanılmasını öngörmüştür. Ortak alanların kullanımı, kat maliklerinin eşit haklarla yararlanabilecekleri bir yapı oluşturmaktadır. Bu bağlamda, ortak giderlere […]

Devamını Oku
16 Nis
Makaleler

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca Apartman Yönetim Planının Mahkeme Kararıyla Değiştirilmesi

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca apartman yönetim planının mahkeme kararıyla değiştirilmesi, kat mülkiyeti ilişkilerinde önemli bir düzenleme konusunu teşkil etmektedir. Kanun koyucu, apartmanların yönetim şeklinin ve bu yönetim planlarının kat maliklerinin ortak yaşam standartlarını belirleyen temel unsurlar olduğunu vurgulamıştır. Bu çerçevede, gerekli koşulların oluşması durumunda, mahkeme kararı ile yönetim planında değişiklik yapılabilmesi öngörülmüştür. Kat maliklerinin iradelerinin […]

Devamını Oku
05 Nis
Makaleler

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca Yönetim Planının Değiştirilmesi ve Gerekli Karar Yetersayısı

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca Yönetim Planının Değiştirilmesi ve Gerekli Karar Yetersayısı, kat maliklerinin mülkiyet haklarını düzenleyen önemli bir mevzuat hükmüdür. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesinde, yönetim planının değiştirilmesi hususunda alınması gereken karar yetersayıları belirlenmiştir. Yönetim planının değiştirilmesi için, kat maliklerinin üçte iki çoğunluğunun olumlu oyuyla karar alınması gerektiği öngörülmüştür. Bu durum, kat maliklerinin ortak yaşam […]

Devamını Oku
28 Mar
Makaleler

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca Ortak Alanların Kullanımı ve Giderlere Katılım Borcu

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca ortak alanların kullanımı ve giderlere katılım borcu, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun düzenlemeleri çerçevesinde ayrıntılı bir şekilde tanımlanmıştır. Bu kapsamda, kat malikleri ortak alanların kullanımıyla ilgili hak ve yükümlülüklere sahiptir. Ortak alanların kullanımı, kat mülkiyeti nedeniyle meydana gelen giderler gibi konular, kat malikleri arasında adil bir şekilde paylaştırılmakta ve her bir malik, kendisine […]

Devamını Oku