Danışmanlık Al

Hukuki Makaleler & Yayınlar

Güncel hukuki gelişmeler, emsal kararlar ve uzman görüşlerimiz.

05 Nis
Makaleler

İşyeri Kira Sözleşmelerinde Stopaj Vergisi ve KDV Kesintisi Sorumluluğu

İşyeri Kira Sözleşmelerinde Stopaj Vergisi ve KDV Kesintisi Sorumluluğu, Türk Vergi Sistemi çerçevesinde düzenlenen önemli bir konudur. 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 94. maddesi uyarınca, işyeri kiralamalarında yapılan ödemeler üzerinden belirli oranlarda stopaj vergisi kesintisi gerçekleştirilmesi gerekmektedir. Kanun koyucu, kiralama işlemleri ile mükelleflerin vergi yükümlülüklerini titizlikle belirlemiş ve bu çerçevede hem kiraya veren hem de […]

Devamını Oku
05 Nis
Makaleler

Kira Sözleşmesinde Yer Alan “Tahliye Taahhütnamesi” Hangi Durumlarda Geçersiz Sayılır?

Kira sözleşmesinde yer alan “tahliye taahhütnamesi” hangi durumlarda geçersiz sayılır sorusu, Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 347. maddesi ve 618 sayılı Cumhurbaşkanlığı kararnamesi çerçevesinde ele alınmalıdır. Kanun koyucu, kiracının korunması esasına dayalı olarak tahliye taahhütnamesinin geçerliliği için belirli şartlar öngörmüştür. Bu şartlar; kiracının tahliye taahhütnamesini imzalarken yeterli bilgiye sahip olması, icap ve kabul aşamalarında irade beyanlarının […]

Devamını Oku
01 Nis
Makaleler

Tahliye Taahhütnamesinin Boş Olarak İmzalanması ve Yargıtay’ın Güncel Görüşü

Tahliye taahhütnamesinin boş olarak imzalanması, Türk Medeni Kanunu ile hukuki olanaklar çerçevesinde belirli bir sıkıntı doğurmaktadır. İlgili düzenlemelere göre, kiracıların tahliye taahhütnamesini imzalamaları, kiracının kiralanan taşınmazın tahliyesinin hemen ardından gerçekleşeceği yönünde bir irade beyanı oluşturduğuna delalet eder. Ancak, Yargıtay tarafından benimsenen görüşler, bu tür taahhütlerin geçerliliği noktasında daha temkinli bir yaklaşım sergilemektedir. Yargıtay, tahliye taahhütnamesinin […]

Devamını Oku
25 Mar
Makaleler

Çatılı İşyeri Kiralarında Sözleşmenin Erken Feshi ve Makul Süre Kira Bedeli Sorumluluğu

Çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin erken feshi ve makul süre kira bedeli sorumluluğu, Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili hükümleri çerçevesinde düzenlenmiştir. Kiracı ile kiraya veren arasında gerçekleştirilen sözleşmelerde, kiracının sözleşmeyi erken fesh etmesi durumunda, kiraya verenin zararlarının tazmini gerekliliği kanun koyucu tarafından öngörülmektedir. Tarafların hak ve yükümlülükleri, sözleşmenin feshine ilişkin koşullar ve zorunluluklar, Türk Borçlar Kanunu’nun 325. […]

Devamını Oku
17 Mar
Makaleler

Kartal tahliye taahhüdü nasıl açılır

Kartal tahliye taahhüdü nasıl açılır sorusu, Türk Medeni Kanunu ve ilgili hukuk mevzuatları çerçevesinde ele alınmalıdır. Tahliye taahhüdü, kiracı ile kiralayan arasındaki sözleşmesel ilişkilere dayanan önemli bir hukuki belgedir. Bu bağlamda, kiracının tahliye edilmesi talebi, kiralayanın yazılı olarak tahliye taahhüdü şeklinde bir belge sunması ile yürütülmelidir. Ayrıca, bahse konu tahliye taahhüdünün hükümleri, T.C. yasalarında öngörülen […]

Devamını Oku
13 Mar
Makaleler

İhtiyaç Nedeniyle Kiracı Tahliyesi Şartları ve İhtarname Süreci

İhtiyaç Nedeniyle Kiracı Tahliyesi Şartları ve İhtarname Süreci, kiracının tahliyesinin gerektirtmesi durumunda uygulanacak yasal çerçeveyi belirlemektedir. Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) ilgili hükümleri uyarınca, kiracının tahliyesi için kiraya verenin mülkün kendi ihtiyacı doğrultusunda haklı bir gerekçe ile talepte bulunması gerekmektedir. Bu durum, kiracıya yöneltilecek ihtarname ile birlikte açıklığa kavuşturulmalıdır. İhtarname, kiracının tahliyesine dair sürecin başlatılması açısından […]

Devamını Oku