Danışmanlık Al

Hukuki Makaleler & Yayınlar

Güncel hukuki gelişmeler, emsal kararlar ve uzman görüşlerimiz.

29 May
Makaleler

Tapu Sicilinde Yanlış Kaydın Düzeltilmesi Davası

Tapu Sicilinde Yanlış Kaydın Düzeltilmesi Davası, gayrimenkul hukukuna ilişkin önemli bir konudur ve Türk Medeni Kanunu’nun 1000. maddesi hükmünce düzenlenmiştir. Bu dava türü, tapu kaydında yer alan hatalı bilgilerin düzeltilmesi amacıyla açılmakta olup, tapu sicilinin güvenilirliğini sağlamak bakımından büyük bir önem arz etmektedir. Kanun koyucu, kayıtların doğruluğunu temin etmek ve mülkiyet hakkının korunmasını hedeflemek üzere […]

Devamını Oku
10 May
Makaleler

Taşınmazın “Tapuda Az Gösterilen Değeri” Nedeniyle Karşılaşılabilecek Hukuki ve Cezai Riskler

Taşınmazın “Tapuda Az Gösterilen Değeri” nedeniyle karşılaşılabilecek hukuki ve cezai riskler, Türk Medeni Kanunu ve Vergi Usul Kanunu çerçevesinde detaylandırılmaktadır. Tapuda belirlenen değerin gerçek piyasa değerinin altında gösterilmesi durumunda, ilgili taşınmazın satışında veya devrinde mükellefin vergi yükümlülüklerinde hileli bir durumun söz konusu olabileceği, dolayısıyla vergi cezası ve kurumlar vergisi açısından ek yükümlülükler doğabileceği kabul edilmektedir. […]

Devamını Oku
05 Nis
Makaleler

Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Tapuya Şerh Edilmemesinin Hukuki Sonuçları

Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Tapuya Şerh Edilmemesinin Hukuki Sonuçları, Türk Medeni Kanunu’nun 226. maddesi çerçevesinde değerlendirilmelidir. Söz konusu maddeye göre, taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri geçerlilik kazanabilmesi için adi yazılı bir şekil gerektirmekte olup, şerh işlemi yapılmadığı takdirde, bu sözleşmeler üçüncü kişiler nezdinde etkisiz hâle gelmektedir. Bu durum, özellikle taşınmaz üzerindeki varlık haklarının başkaları tarafından iktisap […]

Devamını Oku
30 Mar
Makaleler

Darıca ve Gebze Tapu Müdürlüklerinde Yapılan İşlemlerde Gerekli Belgeler

Darıca ve Gebze Tapu Müdürlüklerinde yapılan işlemlerde gerekli belgeler, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu ve ilgili tapu mevzuatı çerçevesinde düzenlenmiştir. Tapu işlemlerinin sağlıklı bir şekilde yürütülebilmesi için, mükelleflerin ilgili belgeleri eksiksiz bir şekilde hazırlamaları ve sunmaları elzemdir. Tapu işlemlerine konu olan gayrimenkulün niteliğine göre talep edilen belgeler arasında kimlik fotokopisi, tapu senedi, beyanlar, imzalı dilekçeler […]

Devamını Oku
21 Mar
Makaleler

Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Tapuya Şerhi ve Geçerlilik Şartları

Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Tapuya Şerhi ve Geçerlilik Şartları, Türk Medeni Kanunu’nun 234. maddesi ve Tapu Kanunu’nun 26. maddesi çerçevesinde düzenlenmiştir. Söz konusu sözleşmeyi geçerli kılan en önemli şart, sözleşmenin yazılı biçimde düzenlenmiş olması ve tarafların irade beyanlarının katılımıyla imzalanmış olmasıdır. Ayrıca, taahhüt edilen taşınmazın tapuya şerhinin yapılması da sözleşmenin geçerliliği açısından zorunlu bir koşul […]

Devamını Oku