Danışmanlık Al

Hukuki Makaleler & Yayınlar

Güncel hukuki gelişmeler, emsal kararlar ve uzman görüşlerimiz.

20 May
Makaleler

Arsa Payı Karşılığı İnşaatta Müteahhit İflası Durumunda Haklar

Arsa Payı Karşılığı İnşaatta müteahhit iflası durumunda haklar, Türk Borçlar Kanunu ve Türk Medeni Kanunu çerçevesinde belirlenen hükümlere göre değerlendirilmektedir. Müteahhitin iflas etmesi durumunda arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılmış olan sözleşmenin hüküm ve sonuçları, iflas hukukunun temel prensiplerine tabi olur. Bu çerçevede, arsa sahiplerinin hakları, sözleşme gereklilikleri, alacakları ve müteahhitin yükümlülüklerinin yerine getirilip getirilmediği […]

Devamını Oku
20 May
Makaleler

Konut Finansman Sözleşmelerinde (Mortgage) Tüketici Hakları

Konut Finansman Sözleşmelerinde (Mortgage) Tüketici Hakları, Türk Borçlar Kanunu ve Tüketici Koruma Kanunu çerçevesinde düzenlenmiştir. Kanun koyucu, bu alanda tüketicilerin haklarını güvence altına almayı amaçlayarak, konut finansmanı sağlayan kuruluşların, sözleşmelerdeki yükümlülüklerine ve tüketiciye adil bilgi verme zorunluluğuna dikkat çekmiştir. Tüketicilerin, konut finansmanından yararlanırken karşılaşabilecekleri olumsuz durumları minimize etmek için, sözleşmeye dair tüm şartların, koşulların ve […]

Devamını Oku
20 May
Makaleler

İmar Planı Değişikliğinden Doğan Zararların Tazmini

İmar Planı Değişikliğinden Doğan Zararların Tazmini, 3194 sayılı İmar Kanunu ve 7539 sayılı Tazminat Kanunu çerçevesinde ele alınmalıdır. Bu kapsamda, imar planı değişikliği ile mülk sahipleri veya kullanıcılarının uğradıkları zararların tazmini hususu, kamu yararı ekseninde değerlendirilmekte ve mülk sahiplerinin haklarını koruma amacı gütmektedir. Kanun koyucu, imar planı değişikliğinden kaynaklanan zararın tazminine ilişkin hükümleri belirleyerek, bu […]

Devamını Oku
20 May
Makaleler

Kira Artış Oranlarının Belirlenmesi ve Uyarlama Davaları

Kira Artış Oranlarının Belirlenmesi ve Uyarlama Davaları, Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili hükümleri çerçevesinde ele alınmaktadır. Kanun koyucu, kiracı ve kiraya veren arasındaki ilişkileri düzenlerken, kira sözleşmelerinde yapılacak artışların sınırlı olmasını ve belirli kurallara tabi olmasını öngörmüştür. Kira artış oranları, her takvim yılı için belirlenen resmi veriler doğrultusunda, yıllık değişim oranlarına göre hesaplanmakta ve bu durum, […]

Devamını Oku
20 May
Makaleler

Tapu İptal ve Tescil Davalarında Görevli ve Yetkili Mahkeme

Tapu iptal ve tescil davalarında görevli ve yetkili mahkeme, Türk Medeni Kanunu ve ilgili hukuki düzenlemeler çerçevesinde belirlenmiştir. Kanun koyucu, tapu iptali talepleriyle birlikte tapu kaydının düzeltilmesi ya da iptali amacıyla açılacak davaların hangi mahkemelerde görüleceğine dair net düzenlemeler yapmıştır. Bu bağlamda, söz konusu davalar, genel olarak dava konusunun niteliğine göre Asliye Hukuk Mahkemeleri’nde görülmektedir. […]

Devamını Oku
20 May
Makaleler

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Sorumluluğu

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yüklenicinin sorumluluğu, Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) ilgili hükümleri çerçevesinde düzenlenmiştir. Bu sözleşme türü, işletmecilik ve yapı yaratma süreçlerinde inşaat yüklenicisi ile arsa sahibi arasında belirli hukuki ilişkilere dayanmaktadır. Yüklenici, projenin yerine getirilmesi sürecinde, inşaatın belirlenen standartlara, süreye ve şartlara uygun olarak gerçekleştirilmesinden sorumlu tutulmakta olup, ayrıca TBK madde 353 ve 354 […]

Devamını Oku
19 May
Makaleler

Kentsel Dönüşümde Kiracı Hakları ve Tahliye Süreci

Kentsel Dönüşümde Kiracı Hakları ve Tahliye Süreci, 6306 sayılı Kanun’la düzenlenmiş olan Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanlarının Yeniden Düzenlenmesi Hakkında Kanun çerçevesinde belirli esaslar doğrultusunda ele alınmalıdır. Bu süreçte, kiracıların hakları; kira sözleşmesine, yerel yönetim uygulamalarına ve ilgili mevzuata dayalı olarak korunmakta ve tahliye süreçleri, kiracının haklarını ihlal etmeyecek şekilde yürütülmekte olduğu hükme bağlanmıştır. Kanun […]

Devamını Oku
19 May
Makaleler

Evlat Edinme Davasının Hukuki Sonuçları

Evlat Edinme Davasının Hukuki Sonuçları, Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenmiş olup, bu süreçte elde edilen haklar ve yükümlülükler detaylı bir şekilde ele alınmıştır. Kanun koyucu, evlat edinmenin yalnızca bireyler arasında değil, aynı zamanda toplumsal yapıda da önemli bir değişim yarattığını vurgulamıştır. Evlat edinme işlemi, sonuçları itibarıyla evlat edinen ile evlatlık arasında yeni bir hukuki ilişki tesis […]

Devamını Oku
19 May
Makaleler

Nafaka Artırım ve Azaltım Davalarında Dikkat Edilecek Hususlar

Nafaka Artırım ve Azaltım Davalarında Dikkat Edilecek Hususlar, Türk Medeni Kanunu çerçevesinde düzenlenmiş olup, tarafların mali yükümlülükleri ve yaşam standartları üzerindeki etkileri dikkate alınarak belirli ilkeler doğrultusunda ele alınmalıdır. Kanun koyucu, nafaka alacaklısının ve borçlusunun ekonomik durumlarını, yaşam koşullarını ve genel ekonomik şartları göz önünde bulundurarak nafaka miktarının artırılmasına veya azaltılmasına olanak tanımaktadır. Bu çerçevede, […]

Devamını Oku
19 May
Makaleler

Gayrimenkulün Miras Paylaşımında Satış vs. Taksim

Gayrimenkulün miras paylaşımında satış ve taksim, Türk Medeni Kanunu (TMK) çerçevesinde düzenlenmiş hususlardır. TMK’nın 639. maddesi uyarınca, mirasçıların gayrimenkulü paylaşmaları sırasında iki temel yöntem bulunmaktadır: satış ve taksim. Satış yöntemi, mirasçıların gayrimenkulü satıp elde edilen bedeli paylaştırmaları esasına dayanırken; taksim yöntemi, mirasçıların gayrimenkulü fiziksel olarak paylaştırarak her birinin ayrı mülkiyet hakkına sahip olmalarını sağlamaktadır. İlgili […]

Devamını Oku