Danışmanlık Al

Hukuki Makaleler & Yayınlar

Güncel hukuki gelişmeler, emsal kararlar ve uzman görüşlerimiz.

29 May
Makaleler

Konut Kira Artış Oranları ve Uyarlama Davalarının Şartları

Konut Kira Artış Oranları ve Uyarlama Davalarının Şartları, Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili hükümleri çerçevesinde değerlendirilmektedir. 1 Temmuz 2023 itibarıyla yürürlüğe giren düzenlemelerle, kiracı ve kiraya veren arasındaki kira sözleşmelerinin uyarlanması için belirli koşullar öngörülmüştür. Kanun koyucu, özellikle ekonomik koşullardaki olağanüstü değişikliklerin kira bedelleri üzerindeki etkisini dikkate alarak, dönemsel kira artış oranlarını sınırlamış ve belirli standartlarla […]

Devamını Oku
29 May
Makaleler

Tapu Sicilinde Yanlış Kaydın Düzeltilmesi Davası

Tapu Sicilinde Yanlış Kaydın Düzeltilmesi Davası, gayrimenkul hukukuna ilişkin önemli bir konudur ve Türk Medeni Kanunu’nun 1000. maddesi hükmünce düzenlenmiştir. Bu dava türü, tapu kaydında yer alan hatalı bilgilerin düzeltilmesi amacıyla açılmakta olup, tapu sicilinin güvenilirliğini sağlamak bakımından büyük bir önem arz etmektedir. Kanun koyucu, kayıtların doğruluğunu temin etmek ve mülkiyet hakkının korunmasını hedeflemek üzere […]

Devamını Oku
28 May
Makaleler

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Yüklenici Sorumluluğu

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Yüklenici Sorumluluğu, Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili hükümleri çerçevesinde düzenlenmiştir. Söz konusu düzenlemeler, yüklenicinin taahhüt altına girdiği inşaatın tamamlanması ve teslim edilmesi sürecinde karşılaşabileceği sorumlulukların kapsamını belirlemektedir. Yüklenici, sözleşme gereği mülk sahibine karşı belirli yükümlülüklere sahiptir; bu yükümlülükler sözleşmenin ifası sırasında herhangi bir hukuki ihtilafın ortaya çıkmaması için önem arz etmektedir. […]

Devamını Oku
28 May
Makaleler

Kentsel Dönüşümde Hak Sahipliği ve Anlaşma Usulleri

Kentsel Dönüşümde Hak Sahipliği ve Anlaşma Usulleri, ülke genelinde kentsel alanların yenilenmesi amacıyla gerçekleştirilen projelerde önemli bir yere sahiptir. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun çerçevesinde, hak sahiplerinin tespiti, hakların korunması ve anlaşma süreçleri hukuki bir çerçeve içerisinde düzenlenmiştir. Kanun koyucu, dönüşüm projelerinin katılımcı bir anlayışla ve şeffaflık ilkeleri doğrultusunda yürütülmesini sağlamak […]

Devamını Oku
28 May
Makaleler

Kat Mülkiyeti Kanunu Kapsamında Ortak Giderlerin Paylaştırılması

Kat Mülkiyeti Kanunu Kapsamında Ortak Giderlerin Paylaştırılması hususu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda düzenlenmiş olup, kat malikleri arasındaki hak ve yükümlülüklerin belirlenmesine önemli katkılar sağlamaktadır. Kanun koyucu, ortak alanların kullanımı ve bakımından doğan giderlerin nasıl paylaştırılacağına dair kurallar öngörmüştür. Bu bağlamda, kat maliklerinin üstlenecekleri yükümlülükler, kat mülkiyetinin yönetimi açısından kritik bir öneme haizdir. Ortak giderlerin […]

Devamını Oku
28 May
Makaleler

Kira Sözleşmesinin Devri ve Kiracının Hakları

Kira Sözleşmesinin Devri ve Kiracının Hakları konusunun incelenmesi, Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) ilgili hükümleri çerçevesinde gerçekleştirilecektir. TBK’nın 325. maddesi gereğince, kiracının kira sözleşmesini devretme hakkı, kiracı ile mal sahibi arasında yapılacak olan sözleşme ile sınırlı olarak belirlenmiştir. Kiracı, mal sahibinin önceden yazılı iznini almak şartıyla kira sözleşmesini üçüncü kişilere devredebilir. Bu durumda, kiracı, devir talebinin […]

Devamını Oku
28 May
Makaleler

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin Miras İlişkileri

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin Miras İlişkileri, Türk Medeni Kanunu’nun 813. maddesi çerçevesinde düzenlenmiştir. Bu sözleşme, bir kişinin yaşamı süresince bakım hizmetlerinin sağlanması karşılığında, bakım hizmetini veren kişi ya da kuruluşa miras bırakma taahhüdünde bulunulmasını içerir. Kanun koyucu, bu düzenlemeyle, bakım hizmetlerini teşvik etmeyi ve bakım alan bireylerin hukuki güvenliğini sağlamayı amaçlamıştır. Bu tür sözleşmeler, ayrıca […]

Devamını Oku
28 May
Makaleler

Evlat Edinmede Yaş ve Diğer Hukuki Şartlar

Evlat edinmede yaş ve diğer hukuki şartlar, Türk Medeni Kanunu’nun 305. maddesi ve devamında düzenlenmiştir. Kanun koyucu, evlat edinme işlemini gerçekleştirecek olan bireylerin belirli şartları taşımalarını öngörmüştür. Evlat edinme ehliyeti, bir taraftan evlat edinenin yaşı, diğer taraftan ise evlat edinilenin durumu ile ilişkili çeşitli koşulları içermektedir. Evlat edinen bireylerin, evlat edinme işlemi sırasında en az […]

Devamını Oku
27 May
Makaleler

Nafaka Türleri ve Nafakanın Kaldırılması Halleri

Nafaka Türleri ve Nafakanın Kaldırılması Halleri, Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenen aile hukuku çerçevesinde önemli bir yer tutmaktadır. Türk Medeni Kanunu Madde 169 ve devamında, nafaka çeşitleri arasında yoksulluk nafakası, nafaka talebi ve geçici nafaka gibi unsurlar yer almaktadır. Nafaka, boşanma ya da ayrılık durumlarında bir tarafın, diğer tarafın temel yaşam ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik olarak ödemesi […]

Devamını Oku
27 May
Makaleler

Evlilik Birliğinin Sona Ermesinde Mal Rejimi Tasfiyesi

Evlilik Birliğinin Sona Ermesinde Mal Rejimi Tasfiyesi, Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 202. ve devamı maddelerinde düzenlenmiş olan bir hukuki süreçtir. Bu süreçte, evlilik birliği sona erdiğinde tarafların sahip olduğu malvarlıklarının tasfiyesi, mal rejimini belirleyen kurallara göre gerçekleştirilmelidir. Kanun koyucu, evlilik birliği süresinde edinilen malvarlığının nasıl paylaşılacağı ve hangi koşullarda tasfiye edileceği hususunu detaylı bir şekilde […]

Devamını Oku